Waar je in Amsterdam op let
Meer meergezinswoningen dan eengezinswoningen
Amsterdam telde op 1 januari 2025 486.769 woningen. Daarvan is 88% een meergezinswoning en 12% een eengezinswoning. Landelijk is 37% van de woningen een meergezinswoning.
Woon je in een appartement of bovenwoning, of ga je ernaartoe? Geef dan voor beide adressen door op welke verdieping het is, of er een lift is en of je grote meubels door het trappenhuis krijgt. Dan kun je de offertes beter naast elkaar leggen.
Ook op een hogere verdieping staat er lang niet altijd een buitenlift in de offerte. In de offertes in Nederland die wij bekeken, van januari 2025 tot begin augustus 2026, stond bij appartementen zonder binnenlift op de eerste verdieping in 8% een buitenlift, op de tweede in 17% en op de derde in 26%. Dat zijn cijfers uit onze analyse van offertes in Nederland, niet uit Amsterdam. Meer daarover lees je in de gids over de verhuislift.
De plek van de verhuislift bepaalt wat je regelt
In stadsdeel Centrum en op kades en bruggen is voor het plaatsen van een object altijd een objectvergunning nodig. Op andere plekken kan voor een verhuislift zonder kenteken soms een gratis melding volstaan. Die doe je minstens 48 uur vooraf en alleen als je aan de voorwaarden voldoet. Laat de verhuizer voor jouw adres nagaan welke route geldt en wie de aanvraag of melding doet. De voorwaarden van Amsterdam staan daarbij voorop.
Een verkeersontheffing is geen parkeerrecht
Moet de wagen rijden of stilstaan waar dat normaal niet mag, of een afgesloten gebied in? Amsterdam vraagt de RVV-ontheffing minstens 6 werkdagen vooraf aan te vragen. Daarmee mag je niet parkeren. Vraag dus afzonderlijk naar de toegang én de plek waar de wagen tijdens de verhuizing blijft. Zie de RVV-ontheffing van Amsterdam.
Zo regelt Amsterdam het
| Onderwerp | Wat geldt er? | Gemeentebron |
|---|---|---|
| Nul-emissiezone | Sinds 1 januari 2025 voor bedrijfs- en vrachtauto's, binnen de S100. | Gemeente Amsterdam |
| Parkeerruimte vrijhouden | Zelf parkeerruimte blokkeren om die vrij te houden is verboden. | Gemeente Amsterdam |
| Zone zwaar verkeer | Binnen de S100 geldt een verbod voor voertuigen zwaarder dan 7,5 ton. Een verhuiswagen langer dan 10 meter kan een jaarontheffing zone zwaar verkeer met verklaring krijgen, behalve boven 30 ton toegestane maximummassa. | Verkeersbesluit en Beleidsregels zone zwaar verkeer |
Bekijk ook de uitleg over verhuiswagen parkeren.
Wijken in Amsterdam: Jordaan en Oude Pijp
De wijken met de meeste woningen, op 1 januari 2025.
| Wijk | Woningen | Meergezinswoningen |
|---|---|---|
| Jordaan | 13.425 | 96% |
| Oostelijk Havengebied | 10.585 | 93% |
| Landlust | 9.849 | 99% |
| Oude Pijp | 9.708 | 99% |
| Osdorp-Oost | 9.051 | 87% |
| Westlandgracht | 8.414 | 100% |
| Scheldebuurt | 8.156 | 98% |
| Staatsliedenbuurt | 8.043 | 100% |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025.
Verhuizen van en naar Amsterdam in cijfers
| Verhuisde personen in 2025 | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Binnen Amsterdam verhuisd | 90.309 | 96,3 |
| Vanuit een andere gemeente naar Amsterdam | 41.216 | 43,9 |
| Uit Amsterdam naar een andere gemeente | 62.165 | 66,3 |
| Naar Amsterdam verhuisd uit | Personen in 2025 | Afstand over de weg | Afstandsklasse |
|---|---|---|---|
| Amstelveen | 2.623 | 17,3 km | tot 25 km |
| Utrecht | 2.564 | 41,7 km | 25 tot 75 km |
| Rotterdam | 2.168 | 78,5 km | 25 tot 75 of 75 tot 150 km |
| Zaanstad | 1.799 | 16,0 km | tot 25 km |
| Almere | 1.771 | 31,1 km | 25 tot 75 km |
| Uit Amsterdam verhuisd naar | Personen in 2025 | Afstand over de weg | Afstandsklasse |
|---|---|---|---|
| Zaanstad | 4.398 | 19,6 km | tot 25 km |
| Amstelveen | 4.377 | 16,9 km | tot 25 km |
| Haarlemmermeer | 3.848 | 24,5 km | tot 25 of 25 tot 75 km |
| Almere | 3.474 | 33,9 km | 25 tot 75 km |
| Haarlem | 3.236 | 30,7 km | 25 tot 75 km |
Bron: CBS, 2025. De cijfers gelden voor de hele gemeente Amsterdam en gaan over personen die binnen Nederland verhuisden. Afstanden zijn berekend over de snelste autoroute tussen de gemeentelijke bestuurs- of publieksgebouwen, in de richting van de verhuizing. Je eigen adressen kunnen dichterbij of verder uit elkaar liggen. Rond een klassegrens staan beide mogelijke klassen.
De grootste groep bleef in 2025 binnen Amsterdam: 96,3 personen per 1.000 inwoners, tegenover 50,9 landelijk. Naar Amstelveen en Haarlemmermeer vertrokken meer personen dan er uit die gemeenten kwamen. Haarlemmermeer ligt rond de grens van 25 km, dus voor jouw verhuizing hangt de afstandsklasse van de twee adressen af.
Wat kost een verhuizing? Landelijke richtprijzen
Een prijs speciaal voor Amsterdam hebben we niet gemeten. Dit zijn onze richtprijzen voor heel Nederland: inclusief btw, voor een complete verhuizing tot ongeveer 25 km, zonder buitenlift, opslag of ontruiming.
| Woningtype | Richtprijs inclusief btw |
|---|---|
| Studio of kleine woning | € 500 tot € 1.100 |
| Appartement | € 650 tot € 1.550 |
| Tussenwoning | € 750 tot € 1.800 |
| Twee-onder-een-kap | € 800 tot € 2.000 |
| Vrijstaande woning | € 800 tot € 2.100 |
Hoe deze bedragen zijn gemeten en wat een langere rit of een extra verdieping doet, lees je in de kostengids. Zoek je uurtarieven, kijk dan in de uurtarievengids.
Zo vraag je offertes aan
- Vul je postcode in en beschrijf je verhuizing.
- Verhuisbedrijven uit de regio kunnen je daarna een offerte sturen. In de aanvraag zelf zie je geen prijs.
- Leg de offertes naast elkaar. Gaan ze over dezelfde spullen en hetzelfde werk? De offertevergelijking helpt je daarbij.
- Kies pas als prijs, datum en taakverdeling duidelijk zijn. Twijfel je over een bedrijf, loop dan de controles voor een betrouwbaar verhuisbedrijf na.
Je aanvraag gaat naar verhuisbedrijven uit de regio. Lees hoe Truvando werkt.
Veelgestelde vragen
Is verhuizen van Amsterdam naar Amstelveen of Haarlemmermeer duurder dan binnen de stad?
Tussen de gemeentelijke gebouwen is het 16,9 km naar Amstelveen en 24,5 km naar Haarlemmermeer. Haarlemmermeer ligt rond de grens van 25 km. Afhankelijk van je adressen valt de rit tot 25 km of in de klasse 25 tot 75 km. In onze landelijke offertemeting lag de prijs in die tweede klasse ongeveer 22% hoger dan tot 25 km. Dat is een gemeten verband, geen toeslag die ieder bedrijf rekent. Meet het na voor je eigen adressen.
Krijg ik meteen een prijs te zien?
Nee. In de aanvraag zie je geen prijs. Prijzen staan pas in de offertes die verhuisbedrijven je sturen.
Zit ik ergens aan vast als ik offertes aanvraag?
Nee. Aanvragen is gratis en je hoeft geen offerte te accepteren. Je gegevens gaan wel naar verhuisbedrijven uit de regio, zodat zij contact met je kunnen opnemen over een offerte. Pas als je zelf akkoord geeft op een aanbod, heb je een afspraak met dat verhuisbedrijf.
Bijgewerkt op: 15 oktober 2026